——这都不是腹背受敌，简直都成四面楚歌了。苏恪玠都怀疑台基基建是不是水土不服，好好的策划方案让他们搞成这样。
当然苏恪玠本人是不会对台基基建的困境感到一丝惋惜的。他只会落井下石。
“台基基建目前已成众矢之的，想要顺利拿到地皮，那些乱人耳目的小伎俩小手段已经不管用了，只是自欺欺人罢了。”
听到苏恪玠以轻蔑的口吻提及台基基建之前的应对方式，戴榷德脸上有些挂不住。但是他又不敢出言辩解，只能涨红着脸认真听着苏恪玠接下来的话。
“我的意见是提高地价，以绝对的优势拍下地皮。继续在公众面前营造台基基建资本雄厚的印象。但是在首付款比例和结算周期方面做些文章。争取让台基基建账面上的资金拥有更大的辗转腾挪空间。”
戴榷德皱了皱眉，理解的有些吃力：“你的意思是说……”
“我的意思是说，台基基建在购买地皮的时候，可以跟当地商量降低首付款的比例，延长付款周期。当然为了争取地方的同意，你们可以提高利息。这样算下来，虽然台基基建要支付的资金总体上增加了，但是在短时间内，你们的压力减少了。这样你们就会有更多的时间维系资金周转。只要等到这些项目进入销售阶段，你们就可以用回笼的资金交付剩下的地价款。如果运作得好，一百亿的预算资金甚至可以撬动两百亿的购买力。”
戴榷德瞠目结舌，下意识问道：“你说的轻巧，这得多交多少利息啊？”
苏恪玠不以为然：“又没钱又想办大事，又不想额外付出，你不如做梦更现实点。”
戴榷德哑口无言。
沉吟良久，戴榷德额头冒汗的说：“可是这样一来，台基基建的负债率就太高了。万一出什么事……”
“能出什么事呢？”苏恪玠轻飘飘问道：“除非你们并不看好房地产业的未来。”
戴榷德不说话了。作为一家合资企业，台基基建之所以跑到临海，还想跟霍氏地产争夺龙头地位，不就是因为他们对国内房地产业长期看好么。
按照苏恪玠的算法，台基基建想要打破困局，就得牺牲眼前的利益换取更多的时间。只能指望房地产业一直处在高速发展的趋势下，靠地价的持续上涨弥补台基基建在购买地皮时付出的高昂成本。
而为了达到这个目的，又需要台基基建不断抬高地皮的价格——只有把地皮的价格炒高，台基基建才能有盈利的空间。而台基基建一味砸钱炒地，又会引起业内同行的不满。因为台基基建推高地价的做法也无限推高了同行们的项目成本。
这怎么越听越像饮鸩止渴举世皆敌啊！
苏恪玠没再说话。他给台基基建设计的方案其实是没有任何问题的。甚至可以说是量身打造。
苏恪玠敢说，没有任何人能想出比他更好的应对方案——既能解决台基基建目前所面临的困境，又能保住台基基建的龙头地位。
在这一方面苏恪玠从来都不会小瞧宋世坤的智慧。那毕竟是一家老牌企业的掌舵人。虽然其性格刚愎自用专横跋扈，但他能够牢牢掌控台基基建这么多年，年过古稀仍然能在集团里说一不二，要说他没能力，小孩子都不会相信。
就连看上去总像缺根筋一样的戴榷德，能够安安稳稳坐了这么多年的执行总裁，恐怕也不是什么善类。
这些人只是傲慢，并不是愚蠢。所以苏恪玠也没把他们当成蠢货。他给戴榷德提供的方案是有含金量的。
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